内覧会立会い・同行(マンション)

新築マンションの内覧会に一級建築士が立会い・同行し、施工精度・不具合の有無を検査するサービス

内覧会立会い・同行の対象

  • 新築マンションに対応
  • 契約後、引渡し前の検査
  • 経験豊富な一級建築士が宮城・岩手・福島・山形に対応
  • 一戸建ての方は内覧会立会い・同行(一戸建て)をご覧ください

内覧会のチェック項目

シンク下の調査

 内覧会では表面的な傷や汚れのチェックではなく、今後の生活に支障が出ることのチェックこそが大事です。例えば、洗面・キッチンの排水管(一部のみ)、天井裏のダクト(配管)、床・壁の傾き、建具の動作などです。

 引渡し前の内覧会では、これらの不具合を指摘して補修してもらうために、しっかり買主側がチェックしておく必要があります。はじめての内覧会で何をすればよいかわからないという方が多いですが、時間をかけて対応しましょう。

消費者不利を専門家がサポート

内覧立会い

お客様自身が問題に感じて指摘しても、施工業者や売主から「許容範囲」として対応を拒否されることがあります。その判断が妥当か一般の方にはわかりません。専門家であれば、その判断もでき、消費者不利をサポートします。

施工会社の説明が本当かどうかは、多くの方が困っていることです。第三者の専門家であれば、これをサポートできます。

アネストは、必ず、一級建築士資格を保有するものが同行します。

対象物件について

契約後の新築マンション(完成物件)が対象です。マンションは工事中の検査はしておりません。

内覧会立会い・同行(マンション)の調査範囲と具体的な内容

お客様が購入された専有部分(住戸)及びその専用使用できる玄関ポーチやバルコニーが調査対象です。

(リビング・ダイニング)
巾木の取付け(仕上げ)、サッシの動作確認・取付け、扉の動作確認・取付け、カーテンレール、スリーブ、熱感知器、床・天井・壁の水平、収納内の仕上げ、柱・梁・下り天井・コンセント等の位置等の確認、カウンターの仕上げ、床下収納庫、インターホンの動作確認、床鳴り、クロスの著しいキズ・汚れ
(キッチン)
巾木の取付け(仕上げ)、扉の動作確認・取付け、熱感知器、床・天井・壁の水平、柱・梁・下り天井・コンセント等の位置等の確認、吊戸棚の仕上げ・耐震ラッチ、流し台の天板・コーキング、レンジフード、床鳴り、クロスの著しいキズ・汚れ
(洗面室)
巾木の取付け(仕上げ)、サッシの動作確認・取付け、扉の動作確認・取付け、床・天井・壁の水平、収納内の仕上げ、柱・梁・下り天井・コンセント等の位置等の確認、洗面台の天板・コーキング・洗濯機パン、タオル掛け、換気設備の動作確認、床鳴り、クロスの著しいキズ・汚れ
(浴室)
ユニットバスのキズ・汚れ・仕上げ、扉の動作確認、手すりの取付け、タオル掛け、排水口など
(トイレ)
巾木の取付け(仕上げ)、扉の動作確認・取付け、柱・梁・下り天井・コンセント等の位置等の確認、手すりの取付け、ペーパーホルダーの取付け、タオル掛けの取付け、換気設備の動作確認、床鳴り、クロスの著しいキズ・汚れ
(和室)
巾木の取付け(仕上げ)、サッシの動作確認・取付け、扉の取付け・動作確認、スリーブ、給気口、熱感知器、床・壁・天井の水平、押入れ内の仕上げ、引き戸の仕上げ、柱・梁・下り天井・コンセント等の位置等の確認、畳の下、クロスの著しいキズ・汚れ
(洋室)
巾木の取付け(仕上げ)、サッシの動作確認・取付け、扉の動作確認・取付け、柱・梁・下り天井・コンセント等の位置等の確認、カーテンレール、カーテンボックス、スリーブ、給気口、熱感知器、床・壁・天井の水平、収納内の仕上げ・ハンガーパイプ・棚、床鳴り
(廊下)
巾木の取付け(仕上げ)、扉の動作確認・取付け、床・天井・壁の水平、収納内の仕上げ、柱・梁・下り天井・コンセント等の位置等の確認、保安灯の設置、手すりの取付け、床鳴り、クロスのキズ・汚れ
(納戸・フリースペースなど)
巾木の取付け(仕上げ)、サッシの動作確認・取付け、扉の動作確認、床・壁・天井の水平、棚・ハンガーパイプの仕上げ・取付け、柱・梁・下り天井・コンセント等の位置等の確認、床鳴り、クロスの著しいキズ・汚れ
(バルコニー)
手すりの高さ、防水コンセント、シンク、排水溝、床の仕上げ・勾配など
(玄関・専用ポーチ・トランクルーム)
扉の開閉・施錠確認・取付け、下足収納、床・壁・天井の水平、門扉の取付け、トランクルームの仕上げ・扉の開閉など
(その他)
天井点検口(換気ダクトなど)、床下点検口(ある場合のみ)など

内覧会立会いでよくある質問(FAQ)

内覧会でレーザー水平器などの器具類は使用されないのでしょうか?(アネスト本部サイトへLink)
内覧会で化学物質(ホルムアルデヒドなど)の測定はされないのでしょうか?(アネスト本部サイトへLink)
内覧会同行サービスには、再内覧会への同行も含まれるのでしょうか?(アネスト本部サイトへLink)
内覧会には資格を持った方が来ていただけるのでしょうか?(アネスト本部サイトへLink)
内覧会では、どれぐらいの時間がかかるのでしょうか?また、販売側からは40分程度で終えるように通知がきているのですが?(アネスト本部サイトへLink)
内覧会では、キズ・汚れは、なぜ依頼者自身でチェックするのですか?(アネスト本部サイトへLink)
内覧会で立会い業者を同行することを売主に事前に言っておくべきでしょうか?(アネスト本部サイトへLink)

宮城県内の対応エリア

■ア行
石巻市・岩沼市・大河原町(柴田郡)・大崎市・大郷町(黒川郡)・大衡村(黒川郡)・女川町(牡鹿郡)
■カ行
角田市・加美町(加美郡)・川崎町(柴田郡)・栗原市・気仙沼市
■サ行
蔵王町(刈田郡)・塩竈市・色麻町(加美郡)・七ヶ宿町(刈田郡)・七ヶ浜町(宮城郡)・柴田町(柴田郡)・白石市・仙台市青葉区・仙台市泉区・仙台市太白区・仙台市宮城野区・仙台市若林区
■タ行
和町(黒川郡)・多賀城市・富谷町(黒川郡)・登米市
■ナ行
名取市
■ハ行
東松島市
■マ行
松島町(宮城郡)・丸森町(伊具郡)・美里町(遠田郡)・南三陸町(本吉郡)・村田町(柴田郡)
■ヤ行
山元町(亘理郡)
■ラ行
利府町(宮城郡)
■ワ行
涌谷町(遠田郡)・亘理町(亘理郡)

※離島は対応致しておりません
出張料はこちら
※宮城県以外にも岩手県・福島県・山形県のほか、ほぼ全国に対応しております。宮城県以外はこちらからお問合せください。

内覧会立会い・同行(マンション)の料金・必要書類等

■料金
40,000円(税込43,200円)

■追加料金
エリアによっては出張料金が生じます。また、専有面積が100uを超えますと追加料金が生じます。

キャンセル規定と支払い時期

■必要書類
間取図

■申込日
空き状況にもよりますが、前日のお申し込みでも対応可能です。但し、ご予約が一杯の場合はお断りする場合がございますので、できるだけお早めにお申し込みください。

内覧会立会い・同行(マンション)の申し込み方法とサービスの流れ

1. 内覧会立会い・同行(マンション)のお見積り・予約状況の確認及びその他のお問合せ

2. 内覧会立会い・同行(マンション)のお申し込み

3. 弊社より「受付メール」を送信

4. お客様より当社へ必要書類を送付

5. 担当者よりお客様へ連絡(待ち合わせ場所・時間の確認のため)

6. 当日に現地にて内覧会を実施  ※調査後、10日以内に代金のお支払い

7. 報告書を送付

8. 質疑応答

9. アフターサービス